Een appartement in Gein 1
Dit appartement aan het Vreeswijkpad 153 ligt in de buurt Gein 1, een rustige woonwijk in Amsterdam Zuidoost. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Gein 1
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Vomar om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt IKC Knotwilg naast de deur en het Ir. Lely Lyceum op vijf minuten lopen. De Service Apotheek Gein zit om de hoek, en de huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer anderhalve kilometer. Metrostation Gein is op loopafstand, met bus- en metrolijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €320.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 103% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €121.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VZ Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkpad 153, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 103% boven de WOZ-waarde van €320.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.326 in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Gein 1 om in te wonen?
Gein 1 is een buurt met ruim 2.900 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner omschrijft het als "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt dat het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost" is. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Vomar voor boodschappen. Basisschool IKC Knotwilg ligt naast de deur en het Ir. Lely Lyceum op vijf minuten lopen. De Service Apotheek Gein zit om de hoek, en de huisarts is in het Gezondheidscentrum Holendrecht op anderhalve kilometer. Metrostation Gein is op 364 meter, met bus- en metrolijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder is er geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen specifieke kenmerken zoals kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
