Vreeswijkpad 153
Gein 1, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het park in Gein 1
Dit appartement aan het Vreeswijkpad ligt aan een park, midden in de rustige buurt Gein 1 in Amsterdam Zuidoost. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter verdeeld over vier kamers is dit een ruim opgezette woning. De vraagprijs van €695.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €439.326 ligt. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welk jaar het appartement stamt.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft driedubbel glas, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is een appartement in een gebouw met een parkeerplaats en een VvE-bijdrage van €217,78 per maand. De woning is eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen jaarlijkse erfpacht meer.
Leven in Gein 1
Met bijna 3.000 inwoners is Gein 1 een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder of Vomar op vijf minuten lopen. Basisschool IKC Knotwilg zit om de hoek, en ook de Service Apotheek Gein is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,5 kilometer. Metrostation Gein ligt op loopafstand, met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €320.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 117% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €121.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VZ Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkpad 153, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.326 in de buurt Gein 1. Het is ook de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.950, op basis van de makelaarsopgave van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 117% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over vijf jaar is de waarde gestegen van €121.000 naar €320.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Vomar voor boodschappen, en basisschool IKC Knotwilg zit om de hoek. De Service Apotheek Gein is dichtbij, en voor de huisarts moet je naar Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 kilometer. Metrostation Gein is op loopafstand met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Gein 1?
Gein 1 heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welk jaar het appartement stamt. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
