Voorthuizenstraat 6
Gein 1, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in Gein
Aan de Voorthuizenstraat 6 in Amsterdam ligt dit appartement uit 1983, in de buurt Gein 1. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.326, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een koopwoning met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via A'dam Good Story.com. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 233 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 71 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De prijs per m² is €4.333, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Gein 1: een groene en sociale buurt
Met ruim 2.900 inwoners is Gein 1 een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 60%. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". De buurt Gein 1 heeft een woningvoorraad van 1.585 woningen, waarvan 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 267 meter of Vomar op 735 meter. Voor kinderen is IKC Knotwilg op 93 meter, een basisschool, en Het Gein op 517 meter. De Service Apotheek Gein zit om de hoek op 194 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 km. De bushalte Willem Gertenbachstraat op 260 meter heeft lijn 47 en N85, en metrostation Gein op 364 meter biedt lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,7 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A'dam Good Story.com aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorthuizenstraat 6, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.326 in de buurt Gein 1. De prijs per m² is €4.333, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.182 is. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €295.000 tot €695.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €339.579.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 233 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A+ of hoger, 20% label B en 40% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Voorthuizenstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 267 meter en Vomar op 735 meter voor boodschappen. De Service Apotheek Gein zit op 194 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 km. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Knotwilg op 93 meter en Het Gein op 517 meter. Het metrostation Gein op 364 meter biedt verbindingen met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Gein 1 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een rustige, groene buurt volgens de bewoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022 en 2023. De geluidsniveaus liggen dus onder de norm, wat betekent dat er geen overschrijding is.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Willem Gertenbachstraat op 260 meter heeft lijn 47 en N85. Metrostation Gein op 364 meter biedt lijnen 47, 50, 54 en N85, met zowel bus als metro. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,7 km. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand, zowel voor bus als metro.
