Een royale hoekwoning aan het Gerardusplein
Deze hoekwoning aan de Gaspeldoornlaan 20 staat in de buurt Gerardusplein, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €900.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 333 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 193 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en open haard. Het is volle eigendom.
Leven in Gerardusplein
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun omgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Gerardusplein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter of Aldi op 681 meter. Basisschool Floralaan ligt op 236 meter, en Bs De Talisman op 466 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Stroomz Stratum op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek de Roosten zit op 583 meter. Het Anna Ziekenhuis is op loopafstand. Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Kortonjolaan op 259 meter, en bij de halte Eindhoven, Kortonjo stoppen de lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €780.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €566.000 naar €780.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaspeldoornlaan 20, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €900.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €780.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €566.000 naar €780.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 333 m² groot.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en open haard. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de buitenruimte en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 193 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 434 meter en Aldi op 681 meter. Basisschool Floralaan is op 236 meter en Bs De Talisman op 466 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Stroomz Stratum op 1,3 kilometer en de apotheek zit op 583 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 17 stopt bij de halte Eindhoven, Kortonjolaan op 259 meter. Bij de halte Eindhoven, Kortonjo op 323 meter stoppen de lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun omgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Gerardusplein staan momenteel 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.000.306 en de mediaanprijs is €517.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.579. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.882 op basis van de makelaarsopgave.
