Een vrijstaande villa in Eindhoven
Deze vrijstaande villa aan de Aalsterweg 243 in de buurt Gerardusplein is een opvallende verschijning in Eindhoven. Het is een recent gebouwde woning uit 2023, met een woonoppervlak van 294 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €2.595.000 is aan de hoge kant, vergeleken met het aanbod in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
De villa heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1033 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 286 m², de makelaar geeft 294 m² op.
Gerardusplein, een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Gerardusplein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 577 meter of de Aldi op 628 meter. Basisschool Floralaan ligt op 457 meter en Bs De Talisman op 539 meter. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,4 kilometer en de Service Apotheek de Roosten zit op 756 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 320 meter. De bushalte Eindhoven, Kortonjo is op 128 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.010.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 157% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €380.000 naar €1.010.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 243, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.595.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €902.656, dus deze woning ligt daar 187% boven. De prijs per vierkante meter is €8.827, op basis van de makelaarsopgave van 294 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1033 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.010.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 157% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €380.000 naar €1.010.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 577 meter en de Aldi op 628 meter. Basisschool Floralaan ligt op 457 meter en Bs De Talisman op 539 meter. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,4 kilometer en de apotheek op 756 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 320 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjo op 128 meter, met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+ of hoger.
