Een opvallend scherpe prijs in Gerardusplein
Aan de Roostenlaan in Eindhoven staat een koopwoning te koop voor €395.000. Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen om de hoek. De vraagprijs ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.533, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: woningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.810, terwijl deze woning op €5.486 per m² zit.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
Een woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m². Dat is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De woning wordt sinds 15 april 2026 aangeboden.
Gerardusplein: een levendige buurt
Met 3.370 inwoners is Gerardusplein een middelgrote buurt in Eindhoven. De bevolking is gemengd: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 26% tussen de 45 en 65 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Gerardusplein heeft 1.477 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 303 meter of Lidl op 376 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School De Regenboog op 248 meter en Bs De Talisman op 261 meter. De huisartsenpraktijk Stroomz Stratum zit op 658 meter en de Service Apotheek de Roosten op 334 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Eindhoven, Varenstraat is op 82 meter en wordt bediend door lijn 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven telt 48 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort Makelaars Eindhoven VGM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Roostenlaan, Eindhoven
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €931.533 in de buurt Gerardusplein. De woonoppervlakte van 72 m² is echter ook 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is €5.486, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.810 per m². De lage prijs hangt dus samen met het kleinere oppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling of het bouwjaar bekend, omdat de advertentie die niet vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De advertentie bevat hierover geen informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 303 meter of Lidl op 376 meter. Basisscholen zoals Vrije School De Regenboog en Bs De Talisman zitten op ongeveer 250 meter. De huisarts Stroomz Stratum is op 658 meter en de apotheek op 334 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Gerardusplein om in te wonen?
Gerardusplein heeft 3.370 inwoners en een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Kortonjo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden". De buurt heeft 1.477 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Meer specifieke details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Eindhoven, Varenstraat ligt op 82 meter en wordt bediend door lijn 11 en 17. Ook de haltes Korianderstraat en Winkelstraat zijn binnen 400 meter bereikbaar. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
