Dahlialaan 2
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dahlialaan 2 in Eindhoven ademt rust en ruimte. Met 120 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De woning uit 2011 is modern en onderhoudsarm. De prijs van €550.000 is marktconform voor tussenwoningen in Eindhoven.
Buurt Gerardusplein: groen en kindvriendelijk
De buurt Gerardusplein is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,13: "Gezellig en veilig" en "Verwelkomen en heel bereikbaar". De buurt telt veel gezinnen en de omgevingsadressendichtheid is hoog, maar het voelt niet druk.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Aldi. Basisschool De Talisman is naast de deur, en Vrije School De Regenboog op loopafstand. Ook een park en restaurant zijn vlakbij. De gemeente Eindhoven biedt alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dahlialaan 2, Eindhoven
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 120 m² met energielabel A in deze buurt. De woning is relatief nieuw (2011) en heeft een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De buurt wordt door bewoners als 'heel bereikbaar' omschreven, mede door de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen.
Wat voor type buurt is Gerardusplein?
Gerardusplein is een groene, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen (78%). Het is een veilige buurt waar je kinderen kunt opvoeden, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Bs De Talisman ligt op 165 meter, Vrije School De Regenboog op 320 meter, en De Wilakkers op 660 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen 5 km.
Hoe is het energielabel A van toepassing op deze woning?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een hoog wooncomfort. De woning uit 2011 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven?
De exacte afstand tot het centrum is niet vermeld, maar de buurt wordt door bewoners als 'zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum' omschreven. Met de auto of fiets ben je er snel.
