Een vrijstaande bungalow met een opvallend groot perceel
Aan de Remusstraat 7 in Almere staat een vrijstaande bungalow uit 2011, te midden van het Homeruskwartier Midden. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter is het een compacte woning, maar het perceel is met 5.294 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van 395.000 euro ligt 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 621.000 euro is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze bungalow heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 232 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Rustig wonen in Homeruskwartier Midden
Met 2.640 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 42 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte ligt om de hoek, net als kinderdagverblijf De Kleine Wereld. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op ongeveer 900 meter en apotheek Vizier op een kilometer. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen bij halte Homeruskwartier Oost, op twee straten verder. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Remusstraat 7, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Homeruskwartier Midden, die 621.000 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 587.500 euro. Wel is het woonoppervlak met 53 vierkante meter 60 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.453 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 232 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 278 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte ligt op 454 meter en kinderdagverblijf De Kleine Wereld op 645 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 899 meter en apotheek Vizier op 1.025 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen bij halte Homeruskwartier Oost op 178 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Midden?
Homeruskwartier Midden heeft 2.640 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom is het perceel zo groot?
Het BAG-perceel is 5.294 vierkante meter, terwijl de makelaar een perceel van 199 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het woonoppervlak is in beide bronnen 53 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van het perceel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
