Koopwoningen Kerkrade-Noord, Kerkrade
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Kerkrade-Noord, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Ontdek welke buurt bij jou past.
Wat kost een koophuis in Kerkrade-Noord?
Kerkrade-Noord is een wijk waar ruim 63% van de woningen koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €213.000, wat iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €199.000 zit. Dat verschil is niet enorm, maar het zegt wel iets: Kerkrade-Noord wordt door de markt als een aantrekkelijker woongebied gezien dan veel andere delen van Kerkrade. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 174 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €311.276. De bandbreedte is flink: van circa €135.000 voor een compact appartement tot €975.000 voor de grotere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte huizen bedroeg 160 m², wat duidt op een mix van ruime eengezinswoningen en appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Kerkrade-Noord: dorps karakter met Limburgse gezelligheid
Kerkrade-Noord bestaat uit meerdere herkenbare buurten, elk met een eigen gezicht. In Eygelshoven-Kom vind je een dorpsachtige sfeer rondom de kerk en het winkelcentrum, terwijl Chevremont bekend staat om het voormalige klooster en de groene hellingen. Buurten als Hopel en Haanrade zijn wat landelijker, met vrijstaande woningen aan rustige straten. Op de wijkpagina van Kerkrade-Noord lees je alle bewonersreviews en wijkdata. Bewoners geven de wijk een 8,4 uit 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (9,0), groenvoorzieningen (8,7) en huisvesting (8,8).
Wat bewoners het meest waarderen, is de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Bewoonster Anja schrijft over "een goede lagere school, supermarkt in de buurt en vrijetijdsmogelijkheden." Justin bevestigt dat: "Er is geen overlast van jeugd, wat het een stuk fijner wonen maakt. Toegang tot leuke eetgelegenheden, supermarkt en openbaar vervoer." Er is een Albert Heijn in Eygelshoven en diverse kleine winkels. Voor scholen zijn er basisscholen in Eygelshoven en Chevremont. Hondenliefhebbers komen aan hun trekken met losloopgebieden en wandelpaden door het Limburgse heuvelland. Bewoner Govert merkt op dat de gemeente "veel onderhoud aan groen pleegt, werkelijk fantastisch." Tegelijk is hij eerlijk over incidentele autodiefstal en vuurwerkoverlast in het weekend, vermoedelijk gerelateerd aan de nabijheid van voetbalclub LHC.
De bereikbaarheid scoort hoog en dat klopt. Station Eygelshoven Markt ligt in de wijk en biedt een directe Arriva-verbinding richting Heerlen (circa 10 minuten) en Landgraaf. Met de auto ben je via de Buitenring Parkstad snel op de A76 richting Maastricht of Aken, dat op nog geen 15 kilometer over de Duitse grens ligt. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum van Kerkrade en Heerlen. Niet iedereen is overigens even positief. Bewoner Paul is kritisch over het onderhoud van sommige huurappartementen: "Het was eens een mooie buurt, maar het onkruid staat heel hoog en er zijn problemen met vocht." Dat betreft vooral het huurdeel, maar het is goed om te weten als je een appartement kopen overweegt in een gemengd complex. Meer informatie over gemeentelijke plannen vind je op de website van gemeente Kerkrade.
Past een koopwoning in Kerkrade-Noord bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €311.000 en woningen vanaf €135.000 is er ruimte voor verschillende budgetten. Starters vinden betaalbare appartementen in Waubacherveld of Vink, terwijl doorstromers en gezinnen terecht kunnen in de ruimere eengezinswoningen. De wijk telt veel 65-plussers (3.330 inwoners), dus er komen regelmatig grotere woningen vrij. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten brengen al snel €8.000 tot €12.000 extra mee. De arbeidsparticipatie in de wijk is 57%, wat relatief laag is, en het gemiddeld inkomen van €31.700 is bescheiden. Dat kan invloed hebben op de dynamiek in de buurt. Wil je eerst huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Kerkrade-Noord.
Koopwoning zoeken in Kerkrade-Noord en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Kerkrade-West of de oostkant van Kerkrade, of bekijk alle koopwoningen in Kerkrade.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Kerkrade-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Kerkrade-Noord lag het afgelopen jaar op €311.276. De prijzen variëren van circa €135.000 voor een appartement tot €975.000 voor de duurste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte huizen was 160 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Kerkrade-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade-Noord bedraagt €213.000. Dat ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van Kerkrade (€199.000). De WOZ-waarde bepaalt onder meer de hoogte van je onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Kerkrade-Noord?
Bij een woning kopen in Kerkrade-Noord betaal je naast de koopsom 2% overdrachtsbelasting (voor zelfbewoning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel hypotheekadvieskosten. Reken op circa €8.000 tot €12.000 aan kosten koper, afhankelijk van de aankoopprijs.
Is Kerkrade-Noord geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Kerkrade-Noord scoort goed op groen (8,7/10), onderwijs (8,6/10) en veiligheid (8,0/10) volgens bewonersreviews. Er zijn basisscholen in Eygelshoven en Chevremont, losloopgebieden voor honden en weinig jeugdoverlast. Het ruime aanbod eengezinswoningen maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement koop in Kerkrade-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Station Eygelshoven Markt biedt een treinverbinding naar Heerlen in circa 10 minuten. Via de Buitenring Parkstad bereik je snel de A76 richting Maastricht of Aken. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum van Kerkrade.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
