Bos en Lommerweg 97-3

De vraagprijs van €430.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €481.711 in de buurt, maar het energielabel F kan de waarde beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in Landlust-Noord hebben een gemiddelde prijs per m² van €8.011, wat neerkomt op €416.572 voor 52 m². De prijs is marktconform, maar het energielabel is een factor om rekening mee te houden.

Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het is een van de laagste labels, dus je kunt rekenen op een hoge energierekening. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder meer gegevens.

Landlust-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een hoog inwonersaantal en veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een levendige sfeer. Het treinstation is op 2,8 km, dus je bent vooral aangewezen op de fiets of bus.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Landlust-Noord, met een gemiddelde prijs van €425.313. De gemiddelde verkooptijd is 24 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Landlust-Noord is €8.011. Voor dit appartement van 52 m² komt dat neer op een waarde van ongeveer €416.572. De vraagprijs van €430.000 ligt daar iets boven, maar het energielabel F kan de prijs drukken.

Het appartement is gebouwd in 1934, wat betekent dat het een vooroorlogse woning is. In de buurt is 100% van de woningen van voor 1945. Dat kan betekenen dat er aandacht nodig is voor isolatie en onderhoud, maar het geeft ook karakteristieke elementen zoals hoge plafonds.