Bestevâerstraat 233-1
Landlust-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen energielabel A-appartement in Landlust-Noord
Dit appartement aan de Bestevâerstraat in Amsterdam combineert een energielabel A met de charme van een woning uit 1933. Met 51 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €425.000, maar het energielabel A is een zeldzaamheid in deze buurt. Bekijk ook de andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Landlust-Noord
Landlust-Noord is een stedelijke buurt in Amsterdam-West, met een hoge dichtheid van 7554 adressen per km². De buurt telt 2385 inwoners, waarvan veel jonge alleenstaanden en stellen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen eengezinswoningen, alleen appartementen. De buurt Landlust-Noord heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 19 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 24 dagen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (241 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Dirk op 640 m. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Vindplaats (233 m) of De Zijderoute (464 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 400 m en een park op 600 m. Het treinstation ligt op 2,8 km.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Heeren Makelaars en via Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 233-1, Amsterdam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Landlust-Noord van €425.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €481.711, dus de prijs is marktconform voor een woning met energielabel A. Het is aan de hoge kant voor de oppervlakte van 51 m², maar het energielabel en de locatie rechtvaardigen de prijs.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lage stookkosten. Dit is bijzonder voor een appartement uit 1933, want de meeste woningen in de buurt zijn van voor 1945 en hebben vaak een lager label.
Hoe is de woningmarkt in Landlust-Noord?
De woningmarkt in Landlust-Noord is actief. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €425.313. In het afgelopen jaar werden 19 woningen verkocht, gemiddeld binnen 24 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €481.711, wat hoger is dan de gemiddelde vraagprijs.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 241 m, een huisartsenpraktijk op 400 m, en een basisschool (Kindcentrum de Vindplaats) op 233 m. Ook zijn er meerdere parken en restaurants in de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1933?
Het bouwjaar is 1933, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een moderne installatie aanwezig zijn. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen buitenruimte. Voor de zekerheid kun je dit navragen bij de makelaar.
Statistieken van Landlust-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.313 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.011 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.182 | €526.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.964 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.515 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bestevâerstraat 233-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
