Verkocht onder voorbehoud
Landlust-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan ademt de sfeer van het vooroorlogse Amsterdam. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van dit formaat in deze buurt.
Landlust-Noord is een rustige, groene buurt in Amsterdam West. De buurt telt ruim 2.300 inwoners, met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. De buurt Landlust-Noord heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
's Ochtends haal je verse croissants bij de bakker om de hoek, en de kinderen lopen naar Kindcentrum de Vindplaats, dat op een paar minuten lopen ligt. Boodschappen doe je bij Albert Heijn, die twee straten verder zit. Ook de Dirk is goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan scholen en voorzieningen, zoals het Marcanti College voor voortgezet onderwijs.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem de Zwijgerlaan 313-3, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Landlust-Noord. De gemiddelde prijs per m² is €8.011, wat voor dit appartement van 50 m² neerkomt op €8.500 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het aanbod.
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt voor de maandlasten.
Landlust-Noord ligt in Amsterdam West, op 2,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op een paar minuten rijden ligt. Ook zijn er diverse bus- en tramlijnen in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Op 0,6 km afstand vind je een park of plantsoen. De buurt heeft een relatief groen karakter voor een stedelijke omgeving, met meerdere kleine parkjes en bomen langs de straten.
De buurt heeft een breed scala aan voorzieningen. Op 0,4 km zit een huisartsenpraktijk, een grote supermarkt en een kinderdagverblijf. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vindplaats op 144 meter. Het voortgezet onderwijs (Marcanti College) ligt op 677 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 116 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren, maar zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn.
In Landlust-Noord werden de afgelopen periode 19 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 24 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze buurt is hoog.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.929 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.959 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem de Zwijgerlaan 313-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
