Bestevâerstraat 259H
Landlust-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Bestevâerstraat in Amsterdam-West combineert de charme van 1934 met een energielabel B. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €725.000 ligt 70% boven het buurtgemiddelde van €425.313, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat prijzen in de stad sterk uiteenlopen.
Landlust-Noord: een levendige stadswijk
Landlust-Noord is een dichtbevolkte buurt met veel jonge bewoners: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt kent geen eengezinswoningen, maar vooral appartementen. De omgevingsadressendichtheid is met 7554 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. De buurt Landlust-Noord biedt een mix van rustige straten en stedelijke voorzieningen.
Dagelijkse leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (167 meter). Ook een Dirk en andere Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (313 meter) en De Zijderoute (384 meter) vlakbij. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, maar bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Nederlanden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 259H, Amsterdam
Is de vraagprijs van €725.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 70% boven het buurtgemiddelde van €425.313. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €481.711, en de gemiddelde prijs per m² is €8.011. Voor 52 m² komt dat neer op circa €416.572 op basis van de m²-prijs. De vraagprijs is dus aanzienlijk hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Landlust-Noord?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Landlust-Noord. Het aantal verkochte woningen in de afgelopen periode was 19. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
Wat voor type woningen staan er in deze straat?
De Bestevâerstraat bestaat voornamelijk uit appartementen uit de jaren '30. De buurt heeft geen eengezinswoningen; 100% van de woningen is gebouwd voor 1945. Dit appartement uit 1934 past in dat beeld.
Hoe is het energielabel B te verklaren voor een woning uit 1934?
Een energielabel B voor een woning uit 1934 is relatief goed. Dat wijst op isolerende maatregelen zoals dubbel glas of dakisolatie. Het is niet gebruikelijk voor deze bouwperiode, dus de woning is waarschijnlijk energiezuinig gemaakt.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en basisscholen binnen enkele honderden meters. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 167 meter, en basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats op 313 meter. Ook een park of plantsoen is op 600 meter afstand.
Statistieken van Landlust-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.929 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.959 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bestevâerstraat 259H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
