Koopwoningen Medemblik
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Medemblik, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk en vind jouw koopwoning.
-opperdoes-32ee2765.webp)
-opperdoes-50f83755.webp)
Huis kopen in Medemblik: de woningmarkt in 2026
De gemeente Medemblik ligt in het hart van West-Friesland en bestaat uit een reeks dorpen met elk een eigen gezicht. Van het historische stadje Medemblik aan het IJsselmeer tot agrarische dorpen als Hauwert en Twisk: het is een gemeente waar ruimte, groen en dorpse verbondenheid de boventoon voeren. Met ruim 46.000 inwoners is het geen grote stad, maar juist dat trekt kopers aan die rust zoeken op pendel-afstand van Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam via de A7. De woningmarkt is stevig koopgericht: 70% van de ruim 19.400 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 436 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €530.501, met een bandbreedte van €119.500 tot €1.595.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 205 m², wat illustreert dat je in Medemblik meer vierkante meters krijgt dan in de Randstad. De markt is behoorlijk krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden komt regelmatig voor. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Medemblik
De gemeente telt vijftien kernen, van kleine lintdorpen tot grotere plaatsen met eigen winkelcentra en sportvoorzieningen. Elke kern heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de meest in het oog springende wijken voor kopers, inclusief de scores die bewoners geven.
Wognum, het bruisende hart van de gemeente
Wognum is met afstand een van de populairste dorpen voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, een sporthal, winkels aan het Raadhuisplein en goede busverbindingen richting Hoorn. De woningvoorraad bestaat uit een mix van jaren-zeventig-rijtjeshuizen, nieuwbouw en vrijstaande woningen aan de dorpsrand. Bewoners geven Wognum een 9,1 op Buurtje.nl. Prijzen liggen rond of iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er veel ruimte voor terug. Bekijk het aanbod in Wognum voor de actuele stand.
Andijk, wonen aan het IJsselmeer
Andijk strekt zich als een lang lintdorp uit langs de IJsselmeerdijk en is geliefd bij mensen die van water en weidsheid houden. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisscholen en een actief verenigingsleven. Een bewoner schrijft: "De rust en het uitzicht over het IJsselmeer zijn onbetaalbaar, maar je moet wel van een klein dorp houden." De buurtscore is 7,8. Woningen direct aan de dijk zijn duurder, terwijl je landinwaarts nog betaalbaardere opties vindt. Bekijk woningen te koop in Andijk.
Nibbixwoud, dorps wonen met goede voorzieningen
Nibbixwoud ligt vlak naast Wognum en profiteert van de voorzieningen daar, maar heeft een eigen, rustigere sfeer. Het dorp scoort een 8,9 bij bewoners en trekt vooral doorstromers en jonge gezinnen die een ruim koophuis zoeken zonder de drukte van een grotere kern. De prijzen liggen iets onder het gemiddelde van de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor wie meer huis wil voor het budget. Ontdek het woningaanbod in Nibbixwoud.
Medemblik, historisch stadje met karakter
Het stadje Medemblik zelf is de enige kern met een echt stedelijk karakter: een compacte binnenstad met horeca, Kasteel Radboud, de haven en het Stoomtram Museum. De woningvoorraad varieert van monumentale panden in het centrum tot nieuwbouw aan de rand. Met een buurtscore van 7,3 scoort het iets lager dan de dorpen, vooral door parkeerdruk en minder groen in het centrum. Wie een appartement kopen in Medemblik overweegt, vindt hier de meeste opties. Bekijk de beschikbare woningen in Medemblik-stad.
Zwaagdijk-Oost, de hoogste buurtscore
Dit kleine dorp aan de zuidkant van de gemeente scoort met een 9,2 de hoogste buurtscore. Het is een hechte gemeenschap met veel vrijstaande woningen en agrarische kavels. Voorzieningen zijn beperkt, je bent aangewezen op Wognum of Hoorn voor dagelijkse boodschappen. Maar wie ruimte en rust zoekt, vindt hier precies dat. Bekijk het aanbod in Zwaagdijk-Oost.
Daarnaast zijn er kernen als Opperdoes (buurtscore 7,6, compact en betaalbaar), Midwoud (8,1, rustig en groen) en Wervershoof (een levendig dorp met eigen winkelstrip en sportvoorzieningen). Bekijk op de gemeentepagina van Medemblik alle beoordelingen en reviews per kern.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Medemblik?
Ten eerste: de prijsverschillen per kern zijn groot. Een vrijstaand huis in Twisk of Lambertschaag is een ander verhaal dan een rijwoning in Wognum. Kijk goed naar wat je nodig hebt aan voorzieningen en hoe afhankelijk je bent van de auto, want niet elk dorp heeft een supermarkt of bushalte. Ten tweede: de markt in West-Friesland is krap. Wees voorbereid op snelle beslissingen en schakel tijdig een aankoopmakelaar in. Informatie over lokale regelgeving en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Medemblik. Ten derde: check de staat van oudere woningen goed. In de dorpen staan veel huizen uit de jaren zestig en zeventig waar isolatie en energielabel tegenvallen, het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.140 m³. Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van de leefbaarheid per kern voordat je een bod uitbrengt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Medemblik.
Wat bewoners zeggen over wonen in Medemblik
De gemeente scoort een 8,0 uit 10 op basis van 13 bewonersreviews. Groen en bereikbaarheid scoren het hoogst (8,4 en 8,2), terwijl voorzieningen met een 7,5 het laagst scoren. Dat is logisch: in de kleinere kernen moet je voor meer dan boodschappen naar Hoorn of Enkhuizen. Een bewoner van Opperdoes zegt: "Het is hier heerlijk rustig en de gemeenschap is sterk, maar voor winkelen of een avondje uit ben je toch aangewezen op Hoorn." Wil je alle reviews per wijk lezen? Bekijk dan de beoordelingen op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Medemblik
Zoek je breder dan alleen de gemeente Medemblik? De woningmarkt in West-Friesland en Noord-Holland biedt meer opties. Bekijk ook het aanbod in Alkmaar, Bergen (Noord-Holland) of Beverwijk. Wie richting de Randstad kijkt, kan terecht bij Amstelveen of Amsterdam. Vergelijk prijzen, buurtscores en verkooptijden om de beste keuze te maken.
Het actuele koopaanbod in Medemblik bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Medemblik, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je niet alleen de woning beoordeelt maar ook de omgeving waarin je terechtkomt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Medemblik?
Het actuele aantal koopwoningen in Medemblik wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 436 woningen verkocht in de gemeente.
Wat kost een koophuis in Medemblik?
De gemiddelde koopprijs in Medemblik is €530.501 over de afgelopen twaalf maanden. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond de €119.500, de duurste voor €1.595.000. Prijzen verschillen sterk per kern: in Medemblik-stad en Andijk aan het water betaal je meer dan in kleinere dorpen als Lambertschaag of Benningbroek.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Medemblik?
Op basis van de gemiddelde koopprijs van €530.501 en een gemiddelde oppervlakte van 205 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.588. Dit is een gemiddelde; compacte woningen in het stadje Medemblik zijn per m² duurder dan ruime vrijstaande huizen in de buitenkernen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Medemblik?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Medemblik is krap: woningen worden relatief snel verkocht en overbieden is geen uitzondering. Schakel een lokale aankoopmakelaar in als je serieus wilt bieden.
Welke wijken in Medemblik zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van buurtscores zijn Zwaagdijk-Oost (9,2), Wognum (9,1) en Nibbixwoud (8,9) de best beoordeelde kernen. Wognum is populair bij gezinnen door de voorzieningen, Andijk trekt waterliefhebbers en Medemblik-stad biedt het meeste stedelijke karakter met horeca en cultuur.
Is Medemblik een goede plek om een huis te kopen?
Medemblik scoort een 8,0 bij bewoners en biedt veel ruimte voor je geld: gemiddeld 205 m² woonoppervlak. De arbeidsparticipatie is 66%, het gemiddelde inkomen €35.300. Sterke punten zijn het groen (8,4), de bereikbaarheid via de A7 (8,2) en het onderwijs (8,1). Nadeel: voorzieningen scoren lager (7,5), vooral in de kleinere kernen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Medemblik?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €530.000 komt dat neer op circa €21.000 tot €32.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Medemblik?
De gemeente is goed bereikbaar via de N240 en de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Met de auto ben je in 20 minuten in Hoorn en in ongeveer een uur in Amsterdam. Openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen; het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn. In de kleinere dorpen ben je vrijwel altijd afhankelijk van de auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Medemblik?
Ja, op deze pagina kun je filteren en doorklikken naar specifieke kernen zoals Wognum, Andijk, Nibbixwoud of Medemblik-stad. Per wijk zie je het actuele aanbod, de buurtscore van bewoners en relevante wijkdata zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in de gemeente Medemblik?
De gemeente telt 19.454 woningen, waarvan 70% koopwoning en 30% huurwoning. Ongeveer 23% is corporatiebezit. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, wat past bij het dorpse karakter van de gemeente.
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
