Een modern appartement aan de Amsterdamsestraatweg
Dit appartement uit 2019 ligt aan de Amsterdamsestraatweg, in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning is recent gebouwd, wat opvalt in een buurt waar veel panden van vóór 1945 zijn.
Wat je krijgt voor je geld
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 25 m² op het noordoosten. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Leven in Prins Bernhardplein en omgeving
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op 147 meter, of bij Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 257 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. De bushalte Utrecht, Minister Talmastraat met lijnen 7 en 27 ligt op 352 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 1,6 kilometer. Alles binnen handbereik in de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, en ook spoorweglawaai (56 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 797, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De woning is een appartement uit 2019 met een woonoppervlakte van 48 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is €7.812, gebaseerd op de makelaarsopgave. Er is geen vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar in de gegevens.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een achtertuin van 25 m² op het noordoosten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De inhoud is 181 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 11,8% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (56 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 147 meter en Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier is op 257 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Utrecht, Minister Talmastraat met lijnen 7 en 27 is op 352 meter.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 39% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht", een ander zegt "gewoon leuk enzo".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
