A.H.G. Fokkerstraat 23
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige Utrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de A.H.G. Fokkerstraat 23 staat in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, een deel van Utrecht waar het volgens bewoners altijd levendig is. Met een vraagprijs van €629.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €468.654, en het aanbod van tussenwoningen in Utrecht varieert flink.
Een woning uit 1936 met zes kamers
De woning uit 1936 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 120 m². Het energielabel is B. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 325 m³.
Prins Bernhardplein en omgeving: een wijk met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Prins Bernhardplein en omgeving kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op driehonderd meter of de Albert Heijn op bijna vijfhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder De Kleine Vliegenier op 262 meter. De huisarts zit om de hoek bij Gezondheidscentrum De Brug, en de Zuilense Apotheek is op 193 meter. Buslijn 3 stopt op 263 meter, en buslijn 120 op 278 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1936 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.H.G. Fokkerstraat 23, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.654 in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. De prijs per vierkante meter is met €6.107 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.300 per m². De woning is met 103 m² ook groter dan het gemiddelde van 80 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 325 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 120 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1936 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Boni en op 477 meter een Albert Heijn. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Kleine Vliegenier op 262 meter of Openbare basisschool De Cirkel op 286 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 197 meter, en de Zuilense Apotheek zit op 193 meter.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Gezondheidsc. De Brug op 171 meter, met buslijn Flex. Op 263 meter stopt buslijn 3 bij Utrecht, Muyskenweg, en op 278 meter buslijn 120 bij Utrecht, Prins Bernhardplein. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
