C. van Maasdijkstraat 96D
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
BuurtEen modern appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, een deel van Utrecht waar veel te beleven valt. Met een woonoppervlak van 45 vierkante meter is het compact, maar wel van recente bouw. De vraagprijs van €324.500 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.654, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het energielabel A is een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Utrecht, dan is dit een marktconforme prijs voor deze woning.
Een woning uit 2020 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen. De oppervlakte van 45 vierkante meter is volgens de BAG-registratie. De woning is relatief nieuw, wat betekent dat je niet te maken hebt met verouderde installaties.
Prins Bernhardplein en omgeving: een buurt met karakter
Deze buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De sfeer is levendig, met veel voorzieningen dichtbij. Het is een buurt Prins Bernhardplein en omgeving waar het prettig wonen is, al is het er ook druk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 83 meter, of bij de Albert Heijn op 738 meter. Voor de kinderen is basisschool De Kleine Vliegenier op 56 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter, in het Gezondheidscentrum De Brug. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardplein met lijn 120 is op 365 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Utrecht binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C. van Maasdijkstraat 96D, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €324.500 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.654. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 45 m² kleiner is dan het gemiddelde van 80 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een appartement uit 2020 met energielabel A. Voor details over de indeling kun je de advertentie raadplegen, want die informatie staat er niet in.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 76% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni-supermarkt zit op 83 meter, en een Albert Heijn op 738 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier is op 56 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter in het Gezondheidscentrum De Brug. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardplein met lijn 120 is op 365 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De sfeer is levendig, met veel voorzieningen dichtbij.
