Gravin Marialaan 6
Prinsenhof laag, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Gravin Marialaan in Leidschendam ademt rust en ruimte. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² is het een flink huis, gebouwd in 1968. De vraagprijs van € 745.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio.
Buurt Prinsenhof laag
De buurt Prinsenhof laag is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 482 woningen is 66% eengezinswoning en 71% koop. De bewoners zijn gemêleerd: veel 65-plussers (420) en gezinnen met kinderen (130). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde buurt.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de PLUS om de hoek (350 m) of bij de Aldi twee straten verder (446 m). Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Trampoline (basisonderwijs) op loopafstand (392 m), en de daltonschool De Tandem op tien minuten lopen (895 m). Het park of plantsoen ligt naast de deur (200 m). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gravin Marialaan 6, Leidschendam
Is € 745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 745.000 is marktconform voor een tussenwoning van 170 m² in Leidschendam. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor dit bedrag verkocht.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van supermarkten en basisscholen. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt een perceel van 203 m², maar specifieke informatie over een tuin, balkon of terras wordt niet gegeven. Het perceel biedt in ieder geval buitenruimte.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1968?
Het bouwjaar is 1968, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van installaties, dak of leidingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Trampoline (392 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (895 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 797 m.
Statistieken van Prinsenhof laag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Prinsenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gravin Marialaan 6, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
