Boerhaavelaan 48
Elzenpas, Tiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Elzenpas
Deze hoekwoning aan de Boerhaavelaan 48 staat in Elzenpas, een buurt in Tiel-Noord. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €849.409, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 137 m² op een perceel van 375 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 204 m², dus deze woning is compacter. De hoekwoningen in Tiel geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1970 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat je kunt meenemen in je overweging.
Elzenpas: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners en 34% van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel". De buurt Elzenpas heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 69% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 665 meter of PLUS op 895 meter. Voor de kinderen is Montessori Tiel op 471 meter en het Lingecollege vmbo en ISK op 579 meter. De huisarts zit op 695 meter en de apotheek op 355 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 317 meter. De bushalte Tiel, Prinses Marijkelaan met lijnen 44, 46 en 648 is op 218 meter, en het treinstation Tiel ligt op 260 meter. De gemeente Tiel biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie om te delen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rick Zeedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 48, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €510.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €849.409, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter is de prijs €3.723, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.122 is. Het is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over de woning zelf.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 137 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 375 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 204 m², dus dit is een compactere woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label staat niet aan de top van de schaal, dus je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de buurt Elzenpas beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 665 meter of PLUS op 895 meter. Montessori Tiel zit op 471 meter en het Lingecollege vmbo en ISK op 579 meter. De huisarts is op 695 meter, de apotheek op 355 meter en het ziekenhuis Rivierenland op 317 meter. Het treinstation Tiel ligt op 260 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Tiel, Prinses Marijkelaan met lijnen 44, 46 en 648 ligt op 218 meter. Ook het treinstation Tiel is dichtbij, op 260 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes rond het station, zoals Tiel, Station met lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 812.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen.
