Kikkertweg 18
Karnemelksepolder, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Kikkertweg in Wormerveer staat een tussenwoning uit 2000 met een energielabel A++. Met een woonoppervlakte van 242 vierkante meter en een perceel van maar liefst 5000 vierkante meter is dit een bijzondere combinatie. De vraagprijs van €449.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €853.315, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zaanstad, dan valt vooral het ruime perceel op.
De woning zelf
Deze tussenwoning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De woning beschikt over 242 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 5000 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Karnemelksepolder
Met 390 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Karnemelksepolder heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 800 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Huisartsenpraktijk Hamers in Krommenie zit op 734 meter, en de Noorderapotheek Krommenie op ruim een kilometer. Basisschool De Pionier is op 1,2 kilometer afstand. De bushalte Wormerveer, Vlasblomweg met lijn 67 ligt op 689 meter, en het treinstation Wormerveer op twee kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A2 bedrijfsmakelaars (backoffice) en Gunther bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kikkertweg 18, Wormerveer
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €853.315. Dit maakt de prijs scherp, maar het is goed om te weten dat het om een tussenwoning gaat met een groot perceel. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op acht beschikbare woningen, waaronder ook duurdere types.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 5000 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 242 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, maar het perceel biedt in ieder geval veel ruimte buiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. In de buurt heeft 100% van de woningen een A+ label of hoger.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Karnemelksepolder staan op dit moment acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €853.315. De mediaanprijs is €762.420 en de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.264. Deze woning ligt met €1.855 per vierkante meter fors onder dat gemiddelde.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 784 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 1,5 kilometer. De huisarts zit op 734 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 67 nemen vanaf de halte Wormerveer, Vlasblomweg op 689 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Karnemelksepolder is klein met 390 inwoners, waarvan veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt, en een ander waardeert dat mensen elkaar met rust laten maar er wel zijn als het nodig is.
