Achterdorpsstraat 18F
Renkum Centrum, Renkum
BuurtEen studio op een mooie plek in Renkum
Deze studio op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Renkum, een dorp waar je zo de natuur in loopt. Met 33 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 35 volgens de makelaar is het compact wonen, maar wel met twee kamers en een eigen badkamer. De vraagprijs van €195.000 is aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 71% boven de WOZ-waarde ligt. Ter vergelijking: studios in Renkum geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1950 heeft één woonlaag en is verdeeld over twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en is in volle eigendom. De makelaar geeft een inhoud op van 86 kubieke meter.
Leven in Renkum Centrum
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk Renkum Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander is minder enthousiast en noemt het "Kak buurt". De buurt Renkum Centrum heeft 626 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 164 meter of PLUS op 262 meter, allebei om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op 226 meter, twee straten verder. Basisschool Prinses Beatrixschool ligt op 650 meter, tien minuten lopen. De bushalte Renkum, Centrum is op 70 meter en wordt bediend door lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder een ziekenhuis in Ede op 8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €114.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €70.000 naar €114.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterdorpsstraat 18F, Renkum
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €195.000. De WOZ-waarde is €114.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 71% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €70.000 naar €114.000, een toename van 63%. De prijs per vierkante meter is €5.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 35 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 86 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 33 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €114.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €70.000 in 2020 naar €114.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 164 meter en PLUS op 262 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 226 meter. Basisschool Prinses Beatrixschool ligt op 650 meter. De bushalte Renkum, Centrum is op 70 meter met lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Renkum Centrum?
Renkum Centrum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 49% alleenstaande huishoudens. Bewoners van de wijk Renkum Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier." Een ander noemt het "Kak buurt". De buurt heeft 626 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
