Alexander Battalaan 65A01
Wyck, Maastricht
Bekijk buurtEen studio in het hart van Wyck
Deze studio aan de Alexander Battalaan ligt in Wyck, een levendige buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van €149.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €481.632 ligt. Het is een van de studios in Maastricht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze studio uit 1897 heeft een woonoppervlak van 21 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 20 m² aangeeft. De woning heeft 1 kamer, 1 badkamer en is gelegen op de begane grond. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Wyck, een buurt met karakter
Met ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is Wyck een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt dat woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Wyck kent een hoog aantal misdrijven (763 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 167 meter en de Albert Heijn op 357 meter. Basisschool Wyck ligt op 395 meter, en het Montessori College Maastricht op 158 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 296 meter, de apotheek op 654 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 167 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2, 3 en 4 zijn ook dichtbij. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €127.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €110.000 naar €127.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie), wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Border Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander Battalaan 65A01, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.500. Dat ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €481.632. Ook de prijs per vierkante meter (€7.119) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.392 per m², maar dat komt doordat het oppervlak klein is. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €127.000.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio op de begane grond met 1 kamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 21 m², terwijl de BAG-registratie 20 m² aangeeft. De inhoud is 63 m³. Er is één woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €127.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 15% gestegen, van €110.000 naar €127.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1897, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (167 m) en Albert Heijn (357 m). Basisschool Wyck ligt op 395 m, en het Montessori College op 158 m. De huisarts zit op 296 m, de apotheek op 654 m. Het treinstation Maastricht ligt op 167 m, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 1, 2, 3 en 4.
Hoe is de buurt Wyck?
Wyck heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", een ander noemt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Dat staat niet in de advertentie.
Statistieken van Wyck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.632 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alexander Battalaan 65A01, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
