Tischbeinstraat 6A01

De vraagprijs van €163.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €358.429 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €175.000, dus deze studio zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €5.433, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 30 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Maastricht.

De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 103 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 30 m², maar de BAG-registratie geeft 33 m² aan. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel.

De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag voor een studio van 30 m². Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van geluidsoverlast.

Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen. Het betekent niet dat deze woning daadwerkelijk last heeft van wateroverlast of hittestress, maar het is goed om rekening te houden met deze factoren.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 407 meter, SPAR op 421 meter en AH to go op 453 meter. Ook Ekoplaza op 564 meter en nog een Jumbo op 633 meter zijn in de buurt. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen.

Het treinstation Maastricht ligt op 493 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Maastricht, Station perron D' op 289 meter, met lijnen 45, 62, 63, 206 en 20a. Ook halte 'Maastricht, Station Maastricht' op 327 meter heeft veel lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 30, 57, 350, 615, 650 en 659.

Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.

Basisschool Wyck ligt op 433 meter, Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium op 501 meter, en Kindcentrum Mosasaurus op 515 meter. Ook Sint-Maartenscollege op 583 meter en Openbare Basisschool Binnenstad op 1125 meter zijn in de buurt. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.