August Allebéplein 320
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in Overtoomse Veld-Zuid
Deze studio aan het August Allebéplein is een compacte huurwoning in Amsterdam Nieuw-West. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een efficiënte indeling. De woning is in 2017 opgeleverd en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een huurprijs van €915 per maand zit je aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de huur gemiddeld €1.443 is. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in Amsterdam. Vergelijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Overtoomse Veld-Zuid
Overtoomse Veld-Zuid is een buurt in Amsterdam Nieuw-West, een deel van de stad dat soms een wisselende reputatie heeft. Een bewoner zegt: "Best prima", en noemt de diversiteit en het vele groen als pluspunten, al is het straatbeeld soms vies en zijn de gebouwen niet altijd mooi. De buurt telt zo'n 4.650 inwoners, waarvan veel jongeren: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%), wat past bij een studio-aanbod. De meeste woningen zijn appartementen, en er is een levendige mix van culturen. Bekijk meer over de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt op 151 meter, en Lidl op 185 meter, dus beide supermarkten zijn om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij: OBS de Toekomst zit op 87 meter, en de 7e Montessorischool op 398 meter. Voor het voortgezet onderwijs is DENISE op 337 meter een optie. De buurt heeft verder een huisartsenpraktijk op 200 meter en een park op 400 meter, dus ook voor zorg en recreatie zit je goed. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam, waar voorzieningen over het algemeen goed bereikbaar zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via op Funda en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Allebéplein 320, Amsterdam
Is €915 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €915 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €1.443. De oppervlakte van 28 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 45 m² in de buurt. Vergeleken met andere huurwoningen in Overtoomse Veld-Zuid is dit een relatief lage prijs, maar je krijgt er ook minder ruimte voor terug. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De oppervlakte is 28 vierkante meter. Dat is 38% kleiner dan het gemiddelde van 45 m² voor huurwoningen in de buurt. Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het is een studio, wat betekent dat het een open woon-slaapruimte is. Er is geen aparte slaapkamer. De woning is geoptimaliseerd voor efficiënt gebruik van de ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dat is een relatief zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 12 minuten lopen. Daarnaast is er een metro in de buurt, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 151 meter en Lidl op 185 meter, dus beide zijn om de hoek. Verder zijn er op iets grotere afstand ook een AH to go, Aldi en Dirk.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Zuid?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,63 op basis van één review. Een bewoner noemt de diversiteit en het groen als positieve punten, maar merkt ook op dat het straatbeeld soms vies is en dat er af en toe explosies te horen zijn. Het is een levendige buurt met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens.
Ervaringen van Overtoomse Veld-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Statistieken van Overtoomse Veld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.000 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.583 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.184 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.141 | €569.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.935 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
August Allebéplein 320, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
