Een studio in het groene Holtenbroek
Deze studio aan de Beethovenlaan 398 in Zwolle is een rustig vertrekpunt in een buurt die vol leven zit. Met 43 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en met een huurprijs van 503 euro per maand lag die 36 procent onder het gemiddelde van andere studios in Zwolle. De woning is onderdeel van een corporatiecomplex uit 1962 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 6 september 2026 niet meer online.
De buurt Holtenbroek II
Holtenbroek II is een groene buurt met veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de multiculturele sfeer, maar noemen ook de veiligheid als aandachtspunt. Een bewoner zegt: "Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen." Een ander: "Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina van buurt Holtenbroek II.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Lidl zitten allebei op 64 meter, dus de melk en het brood liggen om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Michaelschool op 168 meter en de Chr. Basisschool Het Carillon op 295 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een park op 100 meter.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 398, Zwolle
Was de huurprijs van 503 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs lag 36 procent onder het gemiddelde van 782 euro voor huurwoningen in Holtenbroek II. Daarbij is het woonoppervlak met 43 vierkante meter wel 50 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee rond het gemiddelde van 9,09 euro per vierkante meter uit.
Hoe zit het met de veiligheid in Holtenbroek II?
In de buurtreviews wordt de veiligheid door sommige bewoners als minder goed omschreven, met meldingen van geweld en overlast. Andere bewoners geven aan dat het de afgelopen jaren is verbeterd en dat ze er met plezier wonen. De CBS-cijfers tonen 191 misdrijven in de buurt, maar een verdere duiding van die cijfers stond niet in de advertentie.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 kilometer afstand van de Beethovenlaan 398. Dat is goed te doen met de fiets, maar de exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Lidl zitten allebei op 64 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog 24 andere supermarkten te vinden, waaronder een Aldi op 1157 meter en een Albert Heijn op 1449 meter.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je de Michaelschool op 168 meter, de Chr. Basisschool Het Carillon op 295 meter en obs De Toonladder op 461 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 326 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is uit 1962, maar het label zegt niets over wat er aan isolatie of installaties is gedaan.
