Een studio met karakter in de Kleine Driftbuurt
Deze tussenverdieping aan de Bordetstraat 12 is een compacte studio in een rustige woonwijk van Hilversum. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.354, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel E. Benieuwd naar andere studios in Hilversum?
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €12.500 per jaar.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08; een van hen zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt Kleine Driftbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 349 meter of de Hoogvliet op 491 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Junior Campus op 360 meter en het St. Aloysius College op 431 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek op 678 meter. De bushalte Hilversum, Bordetstraat ligt op 102 meter met lijnen 2, 9 en 108, en het treinstation Hilversum is op 245 meter. De gemeente Hilversum heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €35.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 613% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over bordetstraat 12, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €35.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €249.500 ligt 613% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële taxatie.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een tussenverdieping op de 2e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €12.500 per jaar.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 311 meter, Lidl op 349 meter en Hoogvliet op 491 meter. Daarnaast zijn er Dirk op 635 meter en Albert Heijn op 762 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hilversum, Bordetstraat ligt op 102 meter en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 108. Het treinstation Hilversum is op 245 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes bij het station met verbindingen naar verschillende richtingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Kleine Driftbuurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €562.354, met een mediaan van €499.500. De vraagprijs van deze woning ligt 56% onder dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 24.
