Bunderstraat 133C
Meerssen, Meerssen
BuurtEen studio met karakter in het hart van Meerssen
Deze studio aan de Bunderstraat 133C in Meerssen is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een compacte woning met een rijke historie. Het pand dateert uit 1905 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Met een vraagprijs van €157.500 ligt deze woning 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.132. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van studios in Meerssen om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
Een compacte woning met een eigen verhaal
Deze studio heeft een woonoppervlak van 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 1905 vertelt wel iets over de oorsprong van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel B is een feit, en je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn voor een woning van dit formaat. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Leven in Meerssen
Meerssen is een plaats met ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar merkt ook op dat de sociale veiligheid per straat kan verschillen. De gemeente Meerssen heeft een gemengd karakter, met zowel ouderen als jongere huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op ongeveer 550 meter ligt, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De WereldSter zit op 276 meter, en het Stella Maris College voor voortgezet onderwijs op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren is op 431 meter, en de apotheek ligt nog dichterbij, op 208 meter. De bushalte Meerssen, Bunderstraat is letterlijk naast de deur, met lijn 30 en 797. Het treinstation Meerssen ligt op 493 meter, dus je bent snel op het spoor.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunderstraat 133C, Meerssen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €157.500. Dat ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.132. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.176, terwijl deze studio op €4.145 per vierkante meter komt, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 38 m². Het is een relatief lage absolute prijs, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio en wat is de oppervlakte?
De woonoppervlakte is 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het is een compacte woning, wat typerend is voor een studio. De prijs per vierkante meter is €4.145, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten voor een woning van dit formaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 10% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 53,3% een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 48% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze studio?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 55 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bunderstraat?
De Lidl ligt op 556 meter, de Jumbo op 1.347 meter en de Albert Heijn op 1.390 meter. Basisschool De WereldSter zit op 276 meter en het Stella Maris College op 948 meter. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren is op 431 meter en de apotheek op 208 meter. Het treinstation Meerssen ligt op 493 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Meerssen, Bunderstraat ligt op 10 meter van de voordeur, met buslijnen 30 en 797. Daarnaast zijn er haltes aan de Montfortlaan op 356 meter en bij het Viaduct op 473 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Meerssen ligt op 493 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de buurt Meerssen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar merkt op dat de sociale veiligheid per straat kan verschillen. Er zijn ook opmerkingen over criminaliteit en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
