Kasteel Aldengoorstraat 31A
Nazareth, Maastricht
BuurtEen studio in Nazareth, Maastricht
Deze studio aan de Kasteel Aldengoorstraat 31A ligt in Nazareth, een buurt in Maastricht waar het met 3.140 inwoners lekker druk is. De woning uit 1976 is met 43 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van 165.000 euro ligt 49 procent onder het buurtgemiddelde van 323.176 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie een betaalbare start zoekt in deze stad. Het is een van de studios in Maastricht die nu te koop staan.
Wat je over de woning moet weten
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1976 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.837 euro, een bedrag dat de makelaar hanteert op basis van die oppervlakte.
De buurt Nazareth
Nazareth is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, en een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een andere bewoner noemt het "Leuke, rustige buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 159, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Nazareth lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 390 meter, of bij SPAR express op 798 meter. Voor de kinderen is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 400 meter een optie, en de huisarts en apotheek zitten beide op 332 meter aan de Meerssenerweg. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder genoeg stedelijk leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Aldengoorstraat 31A, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 165.000 euro ligt 49 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 323.176 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat deze studio met 43 vierkante meter veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met 3.837 euro juist hoger dan het buurtgemiddelde van 2.988 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een studio van 43 vierkante meter, gebouwd in 1976, maar of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of een balkon is, staat niet in de advertentie. Ook het energielabel ontbreekt, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets bekend.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 390 meter en SPAR express op 798 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op 332 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel ligt op 400 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg is op 56 meter met lijn 3, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nazareth om in te wonen?
Nazareth heeft 3.140 inwoners, waarvan zestig procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
