Een appartement met karakter in het hart van Meerssen
Dit appartement aan de Bunderstraat 133A in Meerssen is een knusse woning met een rijke historie, het bouwjaar 1905 geeft het pand een eigen karakter. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter is het een compacte basis. De laatst bekende vraagprijs van €189.000 lag fors onder het gemiddelde van de appartementen in Meerssen, waardoor dit een interessante optie was voor wie een betaalbare woning zoekt. Het energielabel C geeft aan dat er qua energieverbruik nog winst te behalen is, maar de woning is direct bewoonbaar. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 53 m², verdeeld over een aantal kamers die je zelf kunt indelen naar wens. De makelaar gaf geen specifieke details over de indeling of aanwezige voorzieningen, maar het bouwjaar 1905 en het energielabel C waren wel bekend. Het is een woning met potentie, waar je zelf de invulling aan kunt geven. De compacte oppervlakte maakt het onderhoudsarm en overzichtelijk.
Meerssen, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Meerssen is een plaats met ruim 5.500 inwoners, waar een groot deel van de bewoners ouder is dan 65 jaar. Het is een gemêleerde gemeenschap, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar wijst ook op de sociale veiligheid die per straat kan verschillen. Het is een buurt met contrasten, maar met een sociale en betrokken sfeer. De gemeente Meerssen heeft een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk te organiseren. De Lidl ligt op ongeveer 550 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand te vinden. Voor de kinderen is Basisschool De WereldSter op 276 meter, en het Stella Maris College voor het voortgezet onderwijs ligt op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, en het treinstation van Meerssen is op 493 meter. De bushalte Bunderstraat ligt direct voor de deur, met lijn 30 en 797. Alles wat je nodig hebt is dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €172.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €124.000 naar €172.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl spoorweglawaai binnen de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunderstraat 133A, Meerssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €189.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €172.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €124.000 naar €172.000. De vraagprijs was dus hoger dan de laatste taxatie, maar de stijgende lijn van de afgelopen jaren laat zien dat de waarde van de woning toeneemt.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €504.132, met een mediaan van €415.000. De vraagprijs van deze woning lag 63% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.176, terwijl deze woning op €3.566 per m² zat. Dit komt doordat de woning met 53 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 188 m².
Wat is de indeling van het appartement?
De makelaar gaf in de advertentie geen specifieke details over de indeling van het appartement. Ook over een eventuele tuin of balkon is niets bekend. De woning is een appartement uit 1905 met energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 48% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 550 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisschool De WereldSter zit op 276 meter, en het Stella Maris College voor voortgezet onderwijs op 948 meter. De huisartsenpraktijk is op 431 meter en de apotheek op 208 meter. Het treinstation van Meerssen ligt op 493 meter, en de bushalte Bunderstraat is direct voor de deur met lijn 30 en 797.
Hoe is de buurt Meerssen?
Meerssen heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 30% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik al heel mijn leven woon", maar wijst ook op de sociale veiligheid die per straat kan verschillen. Het is een gemêleerde gemeenschap met een dorps karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico in dit gebied is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat deze specifieke woning daadwerkelijk te maken krijgt met wateroverlast, maar het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Houben Makelaardij vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of aanwezige voorzieningen. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie. Het was mogelijk dat de makelaar ervoor had gekozen om de woning beknopt aan te bieden, of dat de details nog moesten werden aangevuld.
