Kasteel Bleienbeekstraat 33A
Nazareth, Maastricht
BuurtEen appartement in Nazareth, Maastricht
Dit appartement aan de Kasteel Bleienbeekstraat 33A ligt in Nazareth, een buurt in het oosten van Maastricht. Met een vraagprijs van €210.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, namelijk 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is F.
Nazareth
Nazareth is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont: 60% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 582 meter, Jumbo op 774 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel en Kindcentrum Mosasaurus zijn op loopafstand. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 164 meter, en het treinstation Maastricht op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Bleienbeekstraat 33A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €210.000 zich tot andere woningen in Nazareth?
De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.176 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Nazareth is €2.988, terwijl deze woning op €3.043 per m² zit op basis van het BAG-oppervlak van 69 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning heeft wel energielabel F.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het adres, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimte ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom Kasteel Bleienbeekstraat 33A?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Albert Heijn ligt op 582 meter en Jumbo op 774 meter. De huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten op ongeveer 525 meter. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Geluksvogel en Kindcentrum Mosasaurus zijn op loopafstand. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg op 164 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Maastricht, Meerssenerweg/Mosa en Maastricht, Kemenadeplein zijn in de buurt, beide ook met lijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 1.165 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk Nazareth?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden over de veiligheid.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in Nazareth en hoe verhoudt die zich tot deze woning?
De gemiddelde prijs per m² in Nazareth is €2.988, terwijl deze woning op €3.043 per m² zit op basis van het BAG-oppervlak van 69 m². De vraagprijs van €210.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.176 in de buurt. Het woonoppervlak is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
