Koningsplein 53D
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen studio aan het park in Wyckerpoort
Aan het Koningsplein, met uitzicht op het park, ligt deze studio op de eerste woonlaag van een galerijflat uit 1961. Het is een rustige plek in een woonwijk, en met 35 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het compact maar compleet. De vraagprijs van €187.500 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.295, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Maastricht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht over het park. De verwarming loopt via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €214,23 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 38 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft.
Leven in Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt", een ander zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt Wyckerpoort heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee minuten lopen, of bij Jumbo of SPAR iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Sint-Maartenscollege om de hoek en basisschool KKC De Loper op loopafstand. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel en de apotheek is vlakbij. Buslijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659 stoppen bij halte Koningsplein, en station Maastricht ligt op 334 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M&G Housing B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsplein 53D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €187.500. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €346.295 in de buurt Wyckerpoort. De prijs per vierkante meter ligt op €5.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 35 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De inhoud is 119 m³ en de woning heeft vrij uitzicht over het park.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €214,23 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een galerijflat. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Koningsplein 53D?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 199 meter, Jumbo op 370 meter en SPAR op 437 meter. Sint-Maartenscollege ligt op 167 meter en basisschool KKC De Loper op 402 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 351 meter en de apotheek op 379 meter. Treinstation Maastricht ligt op 334 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Buslijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659 stoppen bij halte Maastricht, Koningsplein op 166 meter. Daarnaast is er halte Voltastraat met lijn 3 op 261 meter. Treinstation Maastricht ligt op 334 meter, waar ook veel buslijnen stoppen. Het station is goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de wijk Wyckerpoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden over de sfeer op straat.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming loopt via blokverwarming, wat invloed kan hebben op de stookkosten.
