Een studio in Laakhaven-West
Aan de Calandkade 162 in Den Haag staat deze studio uit 2018 te koop voor €235.000. Het is een compacte woning van 38 vierkante meter, wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. De prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.467. Daarmee is de vraagprijs scherp te noemen. Vergelijk je deze studio met andere studios in Den Haag, dan zie je dat het om een instapmodel gaat.
De woning zelf
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte van 38 vierkante meter is volgens de BAG-registratie vastgesteld.
De buurt Laakhaven-West
Met ruim 7.300 inwoners is Laakhaven-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (63%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy" en wijst op de goede bereikbaarheid vanwege de nabijheid van het station. De buurt Laakhaven-West heeft een jong karakter, met 42% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 519 meter of de Lidl op 822 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Calandria, zit op 381 meter. Voor de huisarts moet je naar MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op 1,6 kilometer. De tramhalte Wouwermanstraat ligt op 241 meter en wordt bediend door lijnen 9, 11 en 12. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 580 meter lopen. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calandkade 162, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.467. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.697, terwijl deze studio op €6.184 per vierkante meter komt. Het is een compacte woning van 38 vierkante meter, wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wel is bekend dat het om een studio gaat met een woonoppervlakte van 38 vierkante meter. Het bouwjaar is 2018 en de woning heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai zit op 53 dB Lden, vliegverkeer op 23 dB Lden en industrielawaai op 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Calandkade?
De Albert Heijn zit op 519 meter en de Lidl op 822 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Calandria op 381 meter. Voor de huisarts moet je naar MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op 1,6 kilometer. De tramhalte Wouwermanstraat ligt op 241 meter met lijnen 9, 11 en 12, en treinstation Den Haag Moerwijk is op 580 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de buurt "diverse but a bit messy" en wijst op de goede bereikbaarheid vanwege de nabijheid van het station.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wel zijn het bouwjaar (2018), het energielabel (A) en de woonoppervlakte (38 m²) bekend. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 2018.
