Laakhaven-West, Den Haag
Bekijk buurtDeze studio uit 2018 ligt aan de Calandkade, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 29% onder het buurtgemiddelde van €352.879, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
De studio heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 38 m², met een inhoud van 130 m³. De woning is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €201,56, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €251,95 per maand.
Met ruim 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." De buurt Laakhaven-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
De Service Apotheek Calandria zit op 368 meter, en de Albert Heijn is op 526 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte Wouwermanstraat (lijnen 9, 11, 12) is op 236 meter, en bushalte Stieltjesstraat (lijn 26) op 255 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 593 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een huisartsenpraktijk op 500 meter en een ziekenhuis op 1,7 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Calandkade 162S, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €250.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €352.879. De prijs per vierkante meter is €6.579, terwijl het buurtgemiddelde €5.344 per m² is. De studio is 38 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m².
De studio heeft 1 kamer, die ook als slaapkamer wordt gebruikt, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² en een inhoud van 130 m³. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB, vliegverkeer 23 dB en industrie 49 dB, die allemaal onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (526 m), Lidl (825 m) en Aldi (884 m). De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,5 km, en de Service Apotheek Calandria zit op 368 m. Voor het OV zijn er tramhalte Wouwermanstraat (lijnen 9, 11, 12) op 236 m en bushalte Stieltjesstraat (lijn 26) op 255 m.
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk."
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
De VvE-bijdrage is €251,95 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een galerijflat, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Ja, de woning is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €201,56. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.135 | €322.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.412 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.422 | €307.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.540 p/m | €1.557 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.234 | €494.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Calandkade 162S, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
