Da Costastraat 63-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio aan de Da Costastraat 63-1 is een knusse woning in een van de levendigste buurten van Amsterdam. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €695.444, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor de buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze studio uit 1888 heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. Het energielabel is D.
Een buurt vol leven
De Da Costabuurt-Noord telt ruim 4.800 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een andere bewoner waarschuwt echter voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart: "Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn." De buurt Da Costabuurt-Noord is dichtbevolkt met een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 100 meter, Dirk op 245 meter en Ekoplaza op 319 meter. Voor de kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 209 meter en Huygens College op 443 meter. De huisarts zit op 762 meter en de Kinker Apotheek op 95 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: busstation Elandsgracht op 184 meter met lijnen 80, 357 en 397, en tramhalte Elandsgracht op 225 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €451.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €332.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1888 stamt. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 63-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €695.444 is. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Deze studio is daarmee relatief betaalbaar, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 44 m² tegenover gemiddeld 78 m². De prijs per vierkante meter is €10.227, wat boven het buurtgemiddelde van €9.508 ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een studio-appartement op de 1e verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 144 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €451.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan deze WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €332.000 in 2020 naar €451.000 in 2025. Dit geeft een indicatie van de waardestijging van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1888, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Vomar op 100 meter, Dirk op 245 meter en Ekoplaza op 319 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals OBS Leonardo da Vinci op 209 meter en Huygens College op 443 meter. De huisarts zit op 762 meter en de apotheek op 95 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bus- en tramhaltes op ongeveer 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 184 meter ligt busstation Elandsgracht met buslijnen 80, 357 en 397. Op 225 meter is tramhalte Elandsgracht met tramlijnen 5, 7, 13 en 19, en nachtbussen N84 en N88. Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer, dus je kunt ook de trein nemen. De verbindingen zijn goed, maar het is aan te raden om de actuele dienstregeling te checken.
Wat is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt echter laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, wat vooral 's nachts merkbaar kan zijn. Dit is een persoonlijke ervaring en kan per locatie verschillen.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt telt ongeveer 4.805 inwoners, met veel jongvolwassenen: 46% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander waarschuwt voor geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het is een levendige, stedelijke buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van het pand. Een label D is gemiddeld, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of installaties. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik. De energiekosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel zijn wel bekend.
Statistieken van Da Costabuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.444 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.508 | – |
| Huurprijs | €3.052 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Statistieken van Da Costabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.444 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.508 | – |
| Huurprijs | €3.052 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Da Costastraat 63-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
