Prinsengracht 409D
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op de Prinsengracht
Aan de Prinsengracht, in de Felix Meritisbuurt, vind je deze studio van 37 vierkante meter. Het is een compacte woning in het hart van de grachtengordel, waar het leven op straat en het water om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze studio scherp geprijsd, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte van 37 m² is volgens de BAG-registratie. Wat de woning precies aan voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Leven in de Felix Meritisbuurt
De Felix Meritisbuurt is een levendige buurt met ruim 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Felix Meritisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 156 meter of de Jumbo op 181 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 200 meter een optie. De huisarts zit op 422 meter en de apotheek op 425 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes aan de Elandsgracht met lijnen 357 en 397 liggen op ongeveer 460 meter, en tramhalte Elandsgracht met lijnen 5, 7 en 13 op 465 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 409D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.088.786. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in de Felix Meritisbuurt, waar het gemiddelde aanbod vooral uit grotere en duurdere woningen bestaat.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 37 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 80% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De studio heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de Felix Meritisbuurt heeft 41,4% van de koopwoningen energielabel C, en 44,8% heeft een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 156 meter en een Jumbo op 181 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 316 meter, een Ekoplaza op 376 meter en nog een Albert Heijn op 503 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Prinsengracht?
Op ongeveer 465 meter ligt tramhalte Elandsgracht met tramlijnen 5, 7, 13 en 19. Busstation Elandsgracht op 474 meter biedt buslijnen 80, 357 en 397. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.476 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De 14e Montessorischool De Jordaan, een basisschool, ligt op 200 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen loopafstand, zoals OBS Leonardo da Vinci op 551 meter en Theo Thijssenschool Amsterdam op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Jordaan College op 84 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
