Een nieuw appartement aan het Delflandplein
Dit appartement uit 2023 aan het Delflandplein is onderdeel van een jonge ontwikkeling in Delft. Met 47 vierkante meter woonruimte is het een compacte, energiezuinige woning met energielabel A++. De huurprijs van 1070 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1023 euro voor huurwoningen in de buurt, maar past bij de moderne uitstraling en het lage energieverbruik. Het aanbod van appartementen in Delft is gevarieerd, en dit exemplaar onderscheidt zich door zijn recente bouwjaar.
De Roland Holstbuurt
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt echter ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw, en pakketjes die worden gejat. De beoordeling is gebaseerd op één review en geeft een gemiddelde score van 6,71. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens, 75 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Het Delflandplein ligt midden in het winkelcentrum van Voorhof, met de AH XL op 86 meter en Jumbo en Dirk op nog geen 200 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. Ook scholen zijn dichtbij: de Parkschool voor basisonderwijs ligt op 373 meter, en het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door onder andere het Grotius College op 597 meter. De gemeente Delft staat bekend om zijn mix van studenten en gezinnen, en dat zie je terug in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 400, Delft
Is de huurprijs van 1070 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Roland Holstbuurt is 1023 euro per maand, met een mediaan van 1002 euro. Met 1070 euro zit deze woning daar iets boven, maar het is een appartement uit 2023 met energielabel A++, wat het energieverbruik laag houdt. De prijs per vierkante meter is 22,77 euro, tegen een buurtgemiddelde van 22,86 euro. Daarmee is de prijs redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een woning die in 2023 is opgeleverd. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een sterke indicatie dat het energieverbruik minimaal is.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Roland Holstbuurt?
Uit de buurtreview komt een gemengd beeld. Een bewoner noemt veel voorzieningen op loopafstand en een gevarieerd winkelcentrum, maar meldt ook overlast van hangjongeren, fatbikers en druggebruik in het gebouw. Daarnaast worden pakketjes gestolen en ligt de brandtrap vol met troep. Het is een eerlijke weergave van één bewoner, maar het geeft wel een indicatie van de sfeer in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt van het Delflandplein?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter. Ook Lidl en Aldi zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en het winkelcentrum biedt daarnaast veel andere winkels.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
De Parkschool voor basisonderwijs ligt op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: PrO Grotius op 427 meter, ISK Delft op 491 meter, en het Christelijk Lyceum Delft op 498 meter. Het Grotius College voor mavo, havo en vwo ligt op 597 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.
Hoe ver is het treinstation vanaf het Delflandplein?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het station is vanuit de woning goed bereikbaar.
Wat voor type huishoudens wonen er in de Roland Holstbuurt?
De buurt bestaat voor 75 procent uit eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een wijk met veel studenten en jonge werkenden. Slechts 9 procent van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep 15 tot 45 jaar is met 66 procent ruim vertegenwoordigd. Het is dus een levendige buurt met veel jonge mensen.
