Dorpsstraat 177C
Harmelen-Noord (dorp), Woerden
BuurtEen studio met karakter in Harmelen-Noord
Deze studio op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1920 ligt in Harmelen-Noord (dorp), een buurt met zo'n 2.400 inwoners. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere studios in Woerden, al is de oppervlakte ook een stuk kleiner dan wat je elders in de buurt ziet.
Ruimte en indeling
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 39 m², terwijl de makelaar 35 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel B en een inhoud van 143 m³.
Leven in de buurt
Met relatief veel 65-plussers en een mix van gezinnen is dit een rustige dorpsgemeenschap. Bewoners van de buurt Harmelen-Noord (dorp) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt al 20 jaar met veel plezier te wonen, een ander noemt het een veilige buurt, maar merkt op dat er te weinig parkeerplaatsen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 87 meter. De St. Bavoschool zit op 167 meter, de huisarts op 276 meter en de apotheek op 253 meter. Buslijn N2 en 102 stoppen op 137 meter bij Huize Gaza; het treinstation Vleuten ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met het bouwjaar 1920 en de kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico voor 2050 is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 177C, Harmelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt ongeveer 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €649.938 in Harmelen-Noord (dorp). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.237, terwijl deze woning op €7.400 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 35 m². Het is een klein appartement, dus de prijs per m² ligt hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de derde verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 143 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 39 m² op, de makelaar 35 m². Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De PLUS ligt op 87 meter en de Boni op 341 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de St. Bavoschool op 167 meter, gevolgd door De Fontein op 577 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woerden, op 4,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 137 meter ligt bushalte Harmelen, Huize Gaza, waar buslijnen N2 en 102 stoppen. Ook haltes Kalverstraat (293 meter) en Noordergaard (313 meter) worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vleuten op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt al 20 jaar met veel plezier te wonen, een ander noemt het een veilige buurt, maar merkt op dat er te weinig parkeerplaatsen zijn in de wijk.
