Luxemburglaan 897
Zuidbroek, Heemskerk
BuurtEen appartement in Zuidbroek
Dit appartement aan de Luxemburglaan ligt in Zuidbroek, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers biedt het genoeg ruimte. De vraagprijs van 290.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar ook andere appartementen in Heemskerk worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft blokverwarming en een inhoud van 266 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Zuidbroek
Met ruim 2.500 inwoners is Zuidbroek een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat", terwijl een ander opmerkt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Zuidbroek heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van de kleibodem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 638 meter of de Albert Heijn op 658 meter. Kindcentrum De Marel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 308 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit om de hoek, op 291 meter. De bushaltes aan de Hoflaan en Beneluxlaan, met lijnen 72 en 572, liggen op ongeveer 300 meter. Het treinstation Heemskerk is op 669 meter afstand. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 897, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 290.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.494 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 266 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal geregeld is.
Hoe is het wonen in de buurt Zuidbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat", terwijl een ander opmerkt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 650 meter afstand. Kindcentrum De Marel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 308 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 291 meter. De bushaltes aan de Hoflaan en Beneluxlaan, met lijnen 72 en 572, liggen op ongeveer 300 meter. Het treinstation Heemskerk is op 669 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garanties voor deze specifieke woning.
