Geuzenstraat 61-3
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Geuzenhofbuurt
Deze studio aan de Geuzenstraat 61-3 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, zeker gezien het gemiddelde van 21 beschikbare koopwoningen in de buurt rond de 435.000 euro ligt. De woning is een van de studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1934. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Geuzenhofbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Geuzenhofbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Geuzenhofbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 246 meter of de Albert Heijn op 357 meter. Daltonschool De Waterkant en De Visserschool liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Admiraal en BENU Apotheek de Krommerdt. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 is om de hoek, en station Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenstraat 61-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in de Geuzenhofbuurt, terwijl de gemiddelde prijs in de buurt rond de 435.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 10.227 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 m².
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 60 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, want het pand is gebouwd vóór 1970 en valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 246 meter. Daarnaast zijn er meerdere Albert Heijn-filialen op 357, 476 en 636 meter. Ook zijn er veel andere supermarkten binnen vijf kilometer, in totaal 150.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 231 meter en wordt bediend door lijn 13 en 19. Ook tramhalte Admiraal de Ruijterweg is dichtbij, op 301 meter. Bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 352 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Geuzenhofbuurt.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de Geuzenhofbuurt staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 435.476 euro en een mediaan van 450.000 euro. De prijzen variëren van 107.500 tot 845.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 8.042 euro.
