Derde Hugo de Grootstraat 18-1
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen studio in de Frederik Hendrikbuurt
Deze studio aan de Derde Hugo de Grootstraat 18-1 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt in Amsterdam waar veel alleenstaanden wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je overweging. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.914, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het gaat om een studio uit 1894 met een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus die blijven buiten beschouwing. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 136 meter of Dirk op 153 meter, beide om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 98 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op ruim een kilometer. De BENU Apotheek Nassau vind je op 163 meter. Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt naast de deur, en bushaltes met lijnen 80, N80, 18 en N82 zijn twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Karen Lehman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Derde Hugo de Grootstraat 18-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.914, wat de woning marktconform maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.538, terwijl deze studio op €10.714 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 42 m². Het is een feitelijke vergelijking, zonder oordeel over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus er is geen afwijkend cijfer om te vergelijken. Deze oppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m², wat relevant is voor je inschatting van de ruimte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1894, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 136 meter en Dirk op 153 meter, beide om de hoek. Op 330 meter is nog een Albert Heijn, en op 652 meter een Vomar. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 98 meter. Buslijnen 80 en N80 stoppen op 196 meter bij Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat, en lijnen 18 en N82 op 197 meter bij Gillis van Ledenberchstr. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Frederik Hendrikbuurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 98 meter, en Daltonschool De Waterkant op 371 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 467 meter en Het Cartesius Lyceum op 554 meter. Er zijn dus meerdere onderwijsmogelijkheden dichtbij.
