Willem de Zwijgerlaan 100H
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de rand van het groen
Dit appartement uit 1935 ligt aan de Willem de Zwijgerlaan, een rustige weg in de Geuzenhofbuurt. Met drie kamers en een woonoppervlak van 47 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor een appartement in Amsterdam, waar het buurtgemiddelde rond dezelfde prijs ligt.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een tuin op een plaats, wat bijzonder is voor een portiekwoning. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 162 kubieke meter. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 augustus 2058.
Een rustige buurt met veel groen
De Geuzenhofbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Geuzenhofbuurt ligt in een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Aldi om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Visserschool op loopafstand, net als het Marcanti College. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op tien minuten lopen en de BENU Apotheek de Krommerdt is om de hoek. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg, met lijnen 13 en 19, liggen op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Zaanstad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 100H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Geuzenhofbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 459.079 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.574 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 47 m². Het buurtgemiddelde per m² is 8.546 euro. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een tuin op een plaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2058, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente. De VvE-bijdrage is 111 euro per maand.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 270 tot 280 meter afstand. De Visserschool en het Marcanti College zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 572 meter en de BENU Apotheek de Krommerdt op 314 meter. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg, met lijnen 13 en 19, liggen op ongeveer 300 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
