Verkocht onder voorbehoud
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1935 aan de Willem de Zwijgerlaan ademt de sfeer van het Amsterdamse stadsleven. De woning heeft een oppervlakte van 45 m² en is te koop voor € 450.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van € 463.000 in de buurt, wat deze woning een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Geuzenhofbuurt is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichte, stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft geen eengezinswoningen, alleen appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Aldi. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool. Het Marcanti College voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Het Rembrandtpark is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Amsterdam op Funda en De Makelaers Zaanstad op Pararius. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem de Zwijgerlaan 100H, Amsterdam
De vraagprijs van € 450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 444.250 in de buurt en ook onder de mediaan van € 495.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 45 m² in Amsterdam. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
In de Geuzenhofbuurt is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen € 9.314. Dit appartement heeft een oppervlakte van 45 m², wat neerkomt op € 10.000 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de vraagprijs is relatief laag voor de buurt.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van € 315.000 tot € 540.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 50 m². Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Visserschool (basisonderwijs) ligt op 205 meter, en het Marcanti College (voortgezet onderwijs) op 241 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Admiraal De Ruyterschool en Daltonschool De Waterkant binnen 320 meter.
De Makelaers | Amsterdam op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit te tonen bij verkoop, maar het is wel gebruikelijk. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.476 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.042 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.048 | €553.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem de Zwijgerlaan 100H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
