Een bijzondere studio in het hart van Monster
Aan de Herenstraat 28 in Monster staat een studio uit 1904 die je niet elke dag tegenkomt. Het is een tussenwoning in het centrum, met een woonoppervlak van 106 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 475.000 euro, wat voor een woning in deze buurt aan de hoge kant is. Ter vergelijking: studios in Westland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze studio heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over een inhoud van 300 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een warmtepomp. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 16 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Leven in Monster Centrumgebied
Met 2.270 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Monster Centrumgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 158 meter, Jumbo en Hoogvliet op 173 meter. Basisschool De Zeester is op 245 meter lopen, en huisartsenpraktijk De Brinck zit om de hoek. De bushalte Monster, Vlotlaan met lijn 31 en 34 is op 217 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 28, Monster
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Monster Centrumgebied staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 585.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.421 euro, terwijl deze woning op 4.481 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 106 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 16 vierkante meter vermeldt. Het is een tussenwoning in het centrum van Monster.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1904, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Aldi (158 meter), Jumbo en Hoogvliet (beide 173 meter). Basisschool De Zeester ligt op 245 meter en huisartsenpraktijk De Brinck op 257 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Vlotlaan met lijn 31 en 34, op 217 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 10,1 kilometer.
Hoe is de buurt Monster Centrumgebied om in te wonen?
De buurt heeft 2.270 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt parkeren in de straat lastig.
