Verkocht onder voorbehoud
Westerstaatsman, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Boetzelaerstraat 94-1 in Amsterdam is een knusse woning in een levendige buurt. Met 35 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €390.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €409.444, maar past bij de schaarste aan kleine koopwoningen. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De buurt Westerstaatsman is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Catamaran op 90 meter en Basisschool De Bron op 191 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, met Het Cartesius Lyceum op 611 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer, al is het treinstation op drie kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarsatWork | Qualis op Funda en Makelaars@Work.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Boetzelaerstraat 94-1, Amsterdam
De vraagprijs van €390.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€409.444) en de mediaan (€410.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.631, wat voor deze studio van 35 m² neerkomt op €11.143 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar studio's zijn vaak duurder per m². De prijs is marktconform voor een studio in deze wijk.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar, terwijl er in de afgelopen periode 53 zijn verkocht. Dit wijst op een actieve vraag.
Deze studio heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1912, maar minder zuinig dan nieuwere woningen. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A- of B-label.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, en ook een Dirk en Jumbo zijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zoals De Catamaran en De Bron zitten om de hoek. Het Westerpark is op 500 meter afstand, ideaal om te wandelen of te sporten.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op bus of tram. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel haltes in de buurt zijn. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar Amsterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk.
Westerstaatsman heeft 2.845 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.165). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.445 inwoners). Er zijn relatief weinig kinderen (245 onder 15 jaar). Het is een levendige, stedelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.800 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.849 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €55 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.379 | €504.697 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.583 | – |
| Huurprijs | €2.483 p/m | €2.379 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Boetzelaerstraat 94-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
