Een studio in de Russische buurt
Deze studio aan de Kerkerak 57 in Zaandam is een compacte huurwoning met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de bouwgeschiedenis van de woning zelf. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een efficiënte indeling, en de huurprijs van 1275 euro per maand ligt 32 procent onder het buurtgemiddelde van 1862 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een studio in Zaanstad.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk in Zaandam, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7, en de meningen zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt telt relatief veel jonge volwassenen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, en een Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter, dus de gemeente Zaanstad is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar het adres is volledig vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 57, Zaandam
Is de huurprijs van 1275 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 32 procent onder het gemiddelde van 1862 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. Daarmee is deze studio aan de prijs-kant scherp geprijsd, zeker voor een woning met energielabel A+++. Het woonoppervlak van 43 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Russische buurt om in te wonen?
De Russische buurt is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,7, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt verloedering en weinig gemeentelijke betrokkenheid, terwijl een ander aangeeft dat het in de avonduren niet altijd veilig voelt. Het is een buurt met karakter, maar niet zonder uitdagingen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn en Ekoplaza, beide op ongeveer 337 meter, of bij de Vomar op 472 meter. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, is op 684 meter. Het treinstation ligt op 800 meter afstand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het bouwjaar staat daardoor niet in de advertentie.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Met 43 vierkante meter is dit een compacte woning, geschikt voor één of twee personen. De huurprijs van 1275 euro ligt onder het buurtgemiddelde, en het energielabel A+++ houdt de energiekosten laag. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een studio-levensstijl.
