Een studio in de Russische buurt
Deze studio aan de Kerkerak 75 zit in de Russische buurt, een buurt die volop in beweging is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €1.275 per maand ligt dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €1.862, wat het een scherpe prijs maakt voor een studio in Zaanstad. Het is een van de studios in Zaanstad die nu te huur staan.
De buurt
De Russische buurt is een buurt waar bewoners wisselende ervaringen hebben. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Russische buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 5,7 uit 10.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Om de hoek zit een Albert Heijn en een Ekoplaza, en twee straten verder vind je een Vomar. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, op zo'n 200 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Dijk, die op tien minuten lopen ligt. De gemeente Zaanstad heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 75, Zaandam
Is €1.275 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €1.275 ligt 32% onder het gemiddelde van €1.862 voor huurwoningen in de Russische buurt. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant, zeker voor een studio van 43 m². Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zeer zuinig label dat er bestaat, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de buurt Russische buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 5,7 op basis van twee beoordelingen. Er zijn zorgen over vervuiling en de veiligheid in de avonduren. Een bewoner noemt dat de buurt verloedert en dat de gemeente weinig doet. Een ander geeft aan dat het 's avonds niet echt veilig voelt. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
vb&t Nieuwbouwmakelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,8 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten op ongeveer 337 meter, en een Vomar op 472 meter. Ook zijn er twee AH to go winkels in de buurt, op 198 en 455 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
