Een studio in de Russische buurt
Deze studio aan de Kerkerak 63 in Zaandam is een compacte huurwoning met een woonoppervlak van 44 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met een huurprijs van 1.283 euro per maand ligt dit aanbod 31 procent onder het buurtgemiddelde van 1.862 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor een studio. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Zaanstad laat zien wat er in de gemeente te huur staat.
De Russische buurt
De Russische buurt is een buurt met 2.735 inwoners, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De buurt Russische buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 5,69 op basis van twee reviews. Een bewoner zegt: "Verloederd", en noemt dat mensen minder bereid zijn hun eigen straat schoon te houden en dat de gemeente weinig doet. Een andere bewoner zegt: "Buitenlands", en geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. De buurt kent veel jongvolwassenen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar oud.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, allebei op een paar minuten lopen. Een Vomar ligt iets verder, maar nog steeds om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op ongeveer tien minuten lopen en Openbare Basisschool Et Buut twee straten verder. Het treinstation ligt op 0,8 kilometer, dus ook met het openbaar vervoer zit je goed. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 63, Zaandam
Is de huurprijs van 1.283 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van 1.862 euro voor huurwoningen. Daarmee is deze studio aan de goedkopere kant van het aanbod in de Russische buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 44 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter, dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over het bouwjaar of de bouwkundige staat, want dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Uit de buurtreviews komt naar voren dat een bewoner de buurt in de avonduren niet echt veilig vindt. Een andere bewoner noemt verloedering en weinig betrokkenheid van de gemeente. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, gebaseerd op een gemiddelde score van 5,69. De cijfers over criminaliteit staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de ouderdom van het pand of de bouwkundige staat. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft diverse voorzieningen binnen loopafstand. Een grote supermarkt ligt op 0,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 0,9 kilometer en een kinderdagverblijf op 0,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook, met de dichtstbijzijnde op ongeveer 684 meter. Het treinstation ligt op 0,8 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 84 huurwoningen te huur in de Russische buurt. De gemiddelde huurprijs is 1.862 euro per maand, met een range van 1.054 tot 3.074 euro. Deze studio zit met 1.283 euro aan de onderkant van dat spectrum.
