Koebergstraat 19
Quirijnstok West, Tilburg
BuurtEen studio met een verrassend prijskaartje
Aan de Koebergstraat 19 in Tilburg staat een studio uit 1972 te koop voor 389.000 euro. Met een woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 8.841 euro per vierkante meter. Dat is een opvallende prijs voor een studio, zeker in vergelijking met andere studios in Tilburg. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Wat deze woning te bieden heeft
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten: het is een studio uit 1972 met energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van dit formaat kun je bij label C een redelijke energierekening verwachten, maar precieze cijfers staan niet in de advertentie.
Quirijnstok West: een rustige buurt met gemengde bevolking
Met 1.360 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden is Quirijnstok West een gevarieerde buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander het simpelweg "een top buurt" vindt. De buurt Quirijnstok West ligt op loopafstand van voorzieningen, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Lidl ligt op 238 meter, Albert Heijn op 789 meter en Jumbo op 858 meter. Basisschool Den Hazennest zit op 192 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek De Heikant op 682 meter en Huisartsenpraktijk Noord op 1,1 kilometer. De bushalte Tilburg, Van Anrooylaan met lijn 6 ligt op 136 meter. Het treinstation Tilburg is 2,7 kilometer verderop. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Z Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koebergstraat 19, Tilburg
Waarom is de vraagprijs van deze studio zo hoog?
De vraagprijs van 389.000 euro voor een studio van 44 vierkante meter komt neer op 8.841 euro per vierkante meter. Dat is een opvallend hoog bedrag per vierkante meter, zeker voor een studio. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar of dat gerechtvaardigd is hangt af van factoren die niet in de advertentie staan, zoals de staat van het appartementencomplex en de exacte ligging binnen de buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze studio. Er staat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Wat we wel weten is dat het om een studio gaat met een woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een studio is dat een compact formaat, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico-indicaties op dit adres zijn ook gunstig: wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Lidl ligt op 238 meter, Albert Heijn op 789 meter en Jumbo op 858 meter. Basisschool Den Hazennest zit op 192 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 400 meter. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek De Heikant op 682 meter en Huisartsenpraktijk Noord op 1,1 kilometer. De bushalte Van Anrooylaan met lijn 6 ligt op 136 meter, en het treinstation Tilburg is 2,7 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Quirijnstok West om in te wonen?
Quirijnstok West is een rustige buurt met 1.360 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner omschrijft het als "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en goede voorzieningen op loopafstand. Een ander noemt het simpelweg "een top buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 22, maar wat dat betekent voor de veiligheidsbeleving laat zich lastig uit cijfers afleiden.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C betekent dat de woning een gemiddelde energieprestatie heeft. Het label zegt iets over de isolatie en installaties, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. Voor een studio uit 1972 is label C een redelijk resultaat, maar het is geen garantie voor lage energiekosten. De exacte energieprestatie hangt af van het gebruik en de staat van de installaties, en daarover doet de advertentie geen uitspraak.
