Een studio met een stadsleven
Deze studio op de vierde woonlaag aan de Korvelseweg 184-04 ligt in de Uitvindersbuurt, een buurt die bewoners gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.500. Ter vergelijking: studios in Tilburg hebben een ander prijsniveau.
Een compacte woning met balkon
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 44 m², met een inhoud van 144 m³. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €186 per maand.
De Uitvindersbuurt in Tilburg
Met 2.310 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners zijn positief: een van hen zegt "Gewoon een top buurt he", een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,26. De buurt Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum, wat terug te zien is in de drukte op de Korvelseweg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 36 meter. Basisschool De Zuidwester is op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit om de hoek. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 228 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €225.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €152.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, en spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 184-04, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €249.000 ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €152.000 naar €225.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 44 m² en de inhoud is 144 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning ligt op de vierde woonlaag en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan de Korvelseweg, een drukke weg, en in het centrum van Tilburg.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Nettorama zit op 36 meter, dus naast de deur. De Albert Heijn is op 271 meter, om de hoek. Verder zijn er Zapolski op 560 meter, Jumbo op 771 meter en Ekoplaza op 853 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 228 meter, en bij Tilburg, Paterstraat op 250 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €186 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen studio.
Hoe scoort de Uitvindersbuurt op bewonersreviews?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft". Er is ook kritiek: een bewoner vindt dat de gemeente meer aan het groen moet doen en een maximum moet stellen aan kamerverhuur.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. De woning heeft een garage die als parkeerplaats wordt aangeduid. Dit is handig in een buurt dicht bij het centrum, waar parkeren soms lastig kan zijn.
