Een tussenwoning uit 1906 in Bussum
Deze tussenwoning aan de Cereslaan staat in een woonwijk die door bewoners van de wijk Bussum Centrum als 'fijn en gezellig' wordt omschreven. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.000. De woning is daarmee scherp geprijsd, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning is in volle eigendom en heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 110 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Het bouwjaar is 1906.
De buurt Cereslaan
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel huishoudens zonder kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien.' Een ander noemt het 'midden in het centrum dus veel te doen, ook is alles op loopafstand'. De buurt Cereslaan heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, zo'n 86%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 178 meter of Nettorama op 261 meter, en ook Dekamarkt en Albert Heijn zitten op loopafstand. Voor kinderen is er de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 262 meter en het Goois Lyceum op 854 meter. De huisarts zit op 711 meter en de apotheek op 350 meter. Buslijn 107 stopt op 177 meter bij de halte Bussum, Poststraat, en treinstation Bussum Zuid ligt op 834 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote plaats.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tessa Koeman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cereslaan 16, Bussum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een tussenwoning in Bussum?
De vraagprijs van €250.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.000 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. De woning is een tussenwoning uit 1906 met een woonoppervlakte van 104 m². De prijs per m² is €2.404, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.655 is. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar de exacte reden is niet bekend.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 110 m², maar de makelaar geeft 160 m² op. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het bouwjaar is 1906. De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers, dus die details zijn niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt mede doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1906, en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 178 meter, Nettorama op 261 meter, of Dekamarkt en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus zit op 262 meter en het Goois Lyceum op 854 meter. De huisarts is op 711 meter en de apotheek op 350 meter. Buslijn 107 stopt op 177 meter bij de halte Bussum, Poststraat, en treinstation Bussum Zuid ligt op 834 meter.
Hoe is de buurt Cereslaan om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien.' Een ander noemt het 'midden in het centrum dus veel te doen, ook is alles op loopafstand'. De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat is het enige ontbrekende veld. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, slaapkamers en badkamers worden ook niet vermeld in de advertentie, maar dat is niet expliciet als ontbrekend aangegeven.
