Een studio in hartje Leiden
Deze studio aan het Noordeinde is een van de meest betaalbare koopwoningen in de historische binnenstad van Leiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €190.000 lag die 77% onder het buurtgemiddelde van €837.433, de goedkoopste van de 15 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Het is een typische studios in Leiden: compact, met een woonoppervlak van 26 m², en gevestigd in een pand uit 1860. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs was daarmee aan de hoge kant als je het per vierkante meter bekeek, maar voor een eigen stek in de Leidse binnenstad was het een van de weinige opties onder de twee ton. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
Academiewijk: levendig en studentikoos
De buurt Academiewijk is een van de dichtstbevolkte wijken van Leiden, met 1.940 inwoners op een klein oppervlak. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (1.120), en de gemiddelde huishoudensgrootte is slechts 1,3. Dat past bij het karakter van de wijk: veel studenten en jonge werkenden. Er zijn relatief weinig kinderen (85 onder de 15 jaar) en de woningvoorraad bestaat voor 68% uit appartementen. De omgevingsadressendichtheid is met 5.351 adressen per km² zeer hoog, je woont hier echt midden in de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving.
Dagelijks leven om de hoek
Het Noordeinde ligt in het hart van de Leidse binnenstad, waar je vrijwel alles binnen loopafstand vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek, op 391 meter) of SPAR (twee straten verder, op 504 meter). Ook AH to go, Aldi en Dirk zitten op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Haanstra Basisschool (op 561 meter) en OBS Lucas van Leyden (op 658 meter) zijn het dichtstbij. De gemeente Leiden biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km, tien minuten lopen.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgilde en Funda. De woning is dus ruim vindbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 34B, Leiden
Was €190.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €190.000 was de laagste van alle 15 koopwoningen die destijds in de Academiewijk te koop stonden. Het gemiddelde in de buurt lag op €837.433, maar dat waren veel grotere woningen. Per vierkante meter (€7.308) was de prijs hoger dan het buurtgemiddelde van €5.926. Voor een studio in de binnenstad is dit een van de weinige opties onder de twee ton.
Wat zegt energielabel F over de stookkosten?
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie van het pand, een F kan ook komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online. Houd rekening met een flinke energierekening.
Hoe groot is de studio en is dat genoeg voor één persoon?
De studio heeft een woonoppervlak van 26 m². Dat is 82% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². Het is een compacte woning, typisch voor een studio in de binnenstad. Voor één persoon is het goed te doen, maar je moet creatief omgaan met de ruimte.
Wat voor buurt is de Academiewijk?
De Academiewijk is een dichtbevolkte, levendige wijk in de Leidse binnenstad. Veel eenpersoonshuishoudens (1.120 van de 1.940 inwoners) en een jonge bevolking: 760 inwoners zijn tussen de 15 en 25 jaar. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.351 adressen per km²). Het is een echte studentenwijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 391 meter, SPAR op 504 meter, en AH to go, Aldi en Dirk allemaal binnen 600 meter. Voor basisscholen kun je terecht bij Haanstra Basisschool (561 meter) en OBS Lucas van Leyden (658 meter). Het station Leiden Centraal ligt op 1,3 km.
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 62 dagen. Of deze studio al langer te koop stond, was niet uit de gegevens op te maken. Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden.
