Oosterhamrikkade 5A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen studio met een A++ label in de Gorechtbuurt
Deze studio aan de Oosterhamrikkade 5A in Groningen is een compact appartement uit 2016, met een energielabel A++. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.955 in de buurt, al is het woonoppervlak met 38 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Het is een van de studios in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 126 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 38 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het appartement is in 2016 gebouwd en heeft een zuinig energielabel A++.
Gorechtbuurt: een levendige buurt
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en vertelt over het bomenrijke karakter en de vijver. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 221 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Kleine Wereld zit op 162 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. van Doeverenplein op 64 meter, met lijn 3 en 4. Treinstation Groningen Noord ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterhamrikkade 5A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.955 in de Gorechtbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.921, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak van 38 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs is daarmee scherp voor een studio in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 126 m³. Het woonoppervlak is 38 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het appartement is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 221 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 500-600 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 162 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. van Doeverenplein op 64 meter, met lijn 3 en 4. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.085 meter.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert het bomenrijke karakter. De buurt heeft veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar, en een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Deze studio heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 7,4% van het koopaanbod een label A+ of hoger. Het bouwjaar is 2016, wat recent is vergeleken met het overwegend oudere woningbestand in de Gorechtbuurt.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
